Un sitio editorial sobre cómo refinanciar su vivienda.
HearthLoan es una editorial independiente de calculadoras y guías de refinanciamiento hipotecario para propietarios de vivienda en EE. UU. No somos prestamistas. No somos corredores. Facilitamos las decisiones mostrando cómo llegamos a cada resultado.
Por qué existe este sitio
La mayoría de las calculadoras de refinanciamiento en internet pertenecen a prestamistas o a agregadores. Están diseñadas para obtener sus datos de contacto, de modo que un prestamista pueda llamarlo. A veces los cálculos están bien. Con frecuencia la metodología está oculta, los valores predeterminados de los costos de cierre son imprecisos, se ignoran las reglas de cada estado y el resultado es técnicamente correcto, pero en la práctica no sirve para tomar una decisión.
La premisa de HearthLoan es acotada: cada página que usa una cifra muestra de dónde proviene. Cada calculadora muestra su fórmula y sus supuestos. Cada comportamiento propio de un estado está documentado. El resultado es una herramienta que le ayuda a llegar con su prestamista sabiendo ya qué preguntar.
Qué publicamos
El primer tema es el refinanciamiento hipotecario. El catálogo inicial:
- Calculadora de refinanciamiento: PITI completo, refinanciamiento con retiro de efectivo (cash-out), FHA / VA, valores predeterminados por estado para los 50 estados y D.C.
- Calculadora del punto de equilibrio: cuándo se recuperan los costos de cierre
- Guías de refinanciamiento (cuándo refinanciar, FHA Streamline, VA IRRRL, eliminación del PMI, proceso de tasación, introducción a los costos de cierre): planificadas, todavía no publicadas
Los temas cercanos, como la plusvalía acumulada (equity) de la vivienda, los detalles del cash-out y la capacidad de compra para quienes compran por primera vez, vendrán cuando el tema de refinanciamiento esté bien establecido. En este dominio no nos extenderemos a temas financieros no relacionados (tarjetas de crédito, préstamos para autos, inversiones).
Quién lo dirige
HearthLoan fue fundado en 2026 por Artem Rodionov, quien trabaja como fundador y editor. Artem no tiene licencia hipotecaria en EE. UU. y no publica bajo su nombre orientación sobre prestamistas específicos. Ese contenido espera la revisión de un profesional hipotecario con licencia NMLS, y el puesto de revisor está vacante.
El equipo editorial tiene actualmente vacantes para:
- Revisor hipotecario con licencia: profesional con licencia NMLS, como consultor a tiempo parcial
- Revisor Certified Financial Planner: CFP® para temas cercanos sobre las ventajas y desventajas de refinanciar
Las vacantes se indican de forma visible en las páginas correspondientes. Mientras esos puestos no se cubran, el contenido que requiere esas credenciales no se publica.
Los estándares que nos exigimos
Los estándares editoriales completos están en tres páginas, enlazadas desde todas las demás:
- Política editorial: fuentes, revisión, correcciones
- Cómo ganamos dinero: fuentes de ingresos, actuales y previstas
- Uso de inteligencia artificial: dónde usamos IA y dónde no
Las páginas muestran de forma visible una fecha de Última revisión que mantenemos al día. Los errores importantes se corrigen públicamente. Cuando se incorpore un revisor, su nombre y su número de licencia aparecerán en las páginas que revise.
Contacto
La forma más rápida de comunicarse con nosotros es por correo electrónico:
- Preguntas editoriales, sugerencias de temas: [email protected]
- Correcciones: [email protected]
- Alianzas, prensa: [email protected]
La página de contacto completa tiene más detalles.
Gracias por leernos. Internet no necesita otro sitio de contenido financiero que finja ser neutral. Sí necesita uno que haga transparentes los cálculos y le permita hacer su propio análisis. Eso es lo que estamos construyendo.
Pruebe la calculadora
Vea cómo es una estimación real de refinanciamiento con PITI completo y costos propios de cada estado.